برای آگاهی از این موضوع باید اسناد و مدارک و گفت و گوهای سالهای اخیر را بررسی و کنکاش کرد. همه چیز از اوائل دهه 80 آغاز شد. زمانیکه مرحوم حجت الله خطیب رییس تربیت بدنی تهران بود. در آن زمان با مساعدت اداره کل تربیت بدنی تهران و اداره کل زمین شهری دو قطعه زمین به دو باشگاه بزرگ پایتخت اهدا شد به این شرط که زمین ها را با منابعی که خود پیدا می کنند تبدیل به محل تمرین یا مسابقه کنند.
صحبت های مرحوم خطیب در سال 1393
استقلالی ها در زمان علی فتح الله زاده سریع کار خود را شروع کردند و در سال 1387 با حضور مسوولین وقت احداث زمین تمرینی که بعد ها کمپ حجازی نام گرفت را کلنگ زدند.
اما مسوولان وقت پرسپولیس زمین را به سازمان زمین شهری تهران پس دادند! و از آن استفاده نکردند (طبق شهادت مرحوم خطیب).
زمین استقلالی ها بیش از 10 سال وارد بحث ها و مجادله های حقوقی و رسانه ای شد اما در نهایت در روز های اخیر و با اعلام رسمی اداره کل زمین شهری تهران و اداره کل تربیت بدنی سند مالکیت زمین استقلال (کمپ حجازی) به نام باشگاه استقلال زده شد و کار مختومه شد.
اما برای پرسپولیسی ها علاوه بر آن زمین اولیه که پس دادند یک بار دیگر هم فرصت خوبی ایجاد شد که پرونده مورد دوم از اولی هم عجیب تر است. باز به صحبت های مرحوم حجت الله خطیب بر می گردیم. زمانی که او در سال 1383 از تربیت بدنی تهران به مدیریت باشگاه پرسپولیس نقل مکان کرد. او می گوید :
حسینعلی کلانی نیز در این مورد می گوید :
500 ملیون از تربیت بدنی گرفتیم اما طبق شرط نتوانستیم 2 ساله زمین را به جایی برسانیم و زمین را از دست دادیم!.
مرحوم کاشانی رییس سابق هیات مدیره پرسپولیس هم می گوید :
بطور خلاصه:
نخست اینکه کمپ حجازی کاملا قانونی در اختیار استقلال قرار گرفته بود و در نهایت هم بطور قانونی سندش به نام باشگاه زده شد.
دوم اینکه از کارهای مثبت فتح الله زاده این بود که پیگیر این زمین شد و نه آن را پس داد و نه در احداث زمین تمرین و کلنگ زنی آنقدر تاخیر داشت که زمین را از باشگاه پس بگیرند.
سوم اینکه هواداران پرسپولیس به جای اینکه طعنه بزنند که چرا استقلال زمین دارد و ما نداریم باید از مدیران و مسولان باشگاه خودشان بپرسند که چرا نه 1 بار که دو بار از فرصتی که در اختیارشان قرار داده شده بود استفاده نکردند. طبیعتا استقلالی ها از فرصت پیش آمده به خوبی استفاده بردند و مسئولیتی در قبال ناکامی مدیران رقیب در حفظ سرمایه های باشگاه ندارند.
چهارم اینکه زمینی که به پرسپولیس داده شده بود تقریبا مساحتی دو برابر کمپ حجازی داشت.