مالیات بر عایدی سرمایه تصویب شد کاری که هیچ مجلسی نتوانسته بود انجام دادند 

تصویب شد 

خدایا شکرت 

 الحمدلله 

اشخاص مشمول

 

کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ایرانی و غیر ایرانی اعم از مقیم و غیرمقیم نسبت به مجموع عایدی حاصل از واگذاری اموال و دارایی‌های موضوع این قانون که در ایران واقع است، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه هستند.

 

اموال و دارایی‌های مشمول

 

اموال و دارایی‌های مشمول مالیات بر عایدی سرمایه به شرح زیر است:

 

الف) اموال و دارایی‌های غیرمنقول

 

۱. املاک

 

۲. حق واگذاری محل، موضوع قانون مالیات های مستقیم

 

ب) اموال و دارایی‌های منقول

 

۱. خودرو و وسایل نقلیه موتوری، جاده‌ای، ریلی، دریایی و هوایی

 

۲. سکه

 

۳. ارز

 

۴. سهام، سهم‌الشرکه، حق تقدم و سایر اوراق بهادار

 

موارد معاف و غیرمشمول

 

موارد زیر مشمول پرداخت مالیات موضوع این قانون نیست:

 

۱. اولین نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل کسب که پیش از اجرای این قانون تحصیل شده‌اند به مدت دو سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون؛

 

۲. انتقال آخرین واحد مسکونی تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال؛

 

۳. انتقال املاک نوساز موضوع ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم اعم از ساخته شده و ناتمام؛

 

۴. انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان و اعطای وکالت به آنها؛

 

۵. انتقال به صورت ارث یا وصیت؛

 

۶. املاک مشمول مقررات ماده ۶۸ و ۷۰ قانون مالیات‌های مستقیم؛

 

۷. اولین خودرو و اولین موتورسیکلت توسط اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال در هر دو سال شمسی؛

 

۸. اموال و دارایی‌های مربوط به اشخاص موضوع ماده ۲ قانون مالیات‌های مستقیم؛

 

۹. اموال و دارایی‌ها اعم از منقول و غیرمنقول که به عنوان جهیزیه یا مهریه واگذار می‌شوند؛

 

نرخ‌های مالیاتی

 

نرخ مالیاتی عایدی سرمایه موضوع این قانون به شرح زیر است:

 

۱. نرخ مالیات موضوع قانون برای دارایی‌های غیر منقول بر اساس مورد مدت تملک مطابق نرخ‌های زیر اعمال می‌شود:

 

کمتر از یکسال، ۲۸ درصد

 

پس از یک سال، سالانه دو واحد درصد کاهش می‌یابد

 

۱۲ سال و بیشتر، ۶ درصد

 

۲. اموال و دارایی‌های منقول به استثنای سهام، سهم‌الشرکه، حق تقدم و سایر اوراق بهادار به نرخ ۲۰ درصد

 

۳. سهام، سهم‌الشرکه، حق تقدم و سایر اوراق بهادار

 

برای دوره تملک کمتر از ۶ ماه، به نرخ ۲۰ درصد

 

دوره تملک بیش از ۶ ماه تا سقف ۲ سال، به نرخ ۱۰ درصد

 

دوره تملک بیشتر از دو سال به نرخ ۵ درصد

 

در موارد خرید و فروش متعدد یک چند نوع سهام، سهم الشرکه و حق تقدم، محاسبه عایدی سرمایه و تعیین دوره تملک آن بر اساس ترتیب تاریخ خریدهای انجام شده از اولین خریدهای همان سهم صورت می‌گیرد.