نرخهای عجیب و غریب برخی خانههای لاکچری در شمال تهران از منطق و عرف بازار خارج شده است. شاید باورش سخت باشد اما بعضی مالکان قیمتهای ۲۰۰، ۳۰۰، ۴۰۰ میلیارد تومان و حتی بالاتر برای پنتهاوس، آپارتمانهای فوق لوکس و ویلاهای خود تعیین کردهاند که با احتساب نرخ میانگین ۲۸ هزار تومان برای هر دلار به رقم عجیب ۷ تا ۱۵ میلیون دلار میرسد !!
پنتهاوس ۴۲۰ میلیارد تومانی!
پنتهاوس ۸۰۰ متری به ادعای آگهی دهنده تاپ لوکیشن در خیابان فرشته، دارای ۴ اتاق خواب، ۱۰ واحد پارکینگ، سالن اجتماعات، استخر، سونا، جکوزی، روف گاردن و ... به مبلغ ۴۲۰ میلیارد تومان برای فروش عرضه شده که قیمت هر متر آن عدد عجیب و غریب ۵۰۰ میلیون تومان است. نرخ این خانه با دلار ۲۸ هزار تومانی به حدود ۱۵ میلیون دلار میرسد.
خارجیها برای اقامت موقت پنتهاوسها را اجاره میکنند
بررسیها نشان میدهد پنتهاوسها و ویلاهای گرانقیمت تهران، اغلب در بازار اجاره عرضه میشود. دفاتر املاک میگویند که تجار ایرانی مقیم اروپا و آمریکا، دوتابعیتیها و خارجیها برای اقامت موقت از این خانههای اجارهای استفاده میکنند. در اغلب روزهای سال هم خالی هستند. با این حال، مالکان این واحدها آنها را مرتباً آگهی میکنند که بتوانند در صورت تصویب قوانین مالیاتی در مجلس، با این توجیه که خانه آگهی شده و اجاره نرفته است از پرداخت مالیات فرار کنند.
یکی از مشاوران املاک واقع در منطقه یک تهران با بیان اینکه آپارتمانهای لوکس به ندرت مورد استفاده قرار میگیرند، بیان میکند: بیش از ۹۰ درصد این خانهها خالی هستند و حتی خانوادههای مرفه تمایلی به اجاره این آپارتمانها نشان نمیدهند !
