میلیون تومان پول پیش در کنار ماهی ۶۰۰ هزار تومان اجاره برای یک واحد ۵۰ متری در محله پیروزی کافی است. یک صاحبخانه چنین پیشنهادی برای خانه یک خوابه ۱۷ ساله خود پیشنهاد کرده که نه پارکینگ دارد و نه آسانسور. کل چهار طبقه را باید با پله بالا بروید و در مسیر با سه همسایه دیگر خوش و بش کنید. در برخی محلهها با ارقام بالاتری مواجه میشوید. مثلا در هروی اگر بخواهید یک خانه ۶۰ متری قدیمی اجاره کنید، باید زیر بار پیشنهاد صاحبخانه برای پرداخت ۱۵۰ میلیون پول پیش و ماهی چهار و نیم میلیون اجاره بروید. آن هم برای خانهای که ۲۸ سال از ساخت آن گذشته و در آن خبری از پارکینگ، آسانسور و انباری نیست. همچنین بررسی فایلهای اجاره خانه دوخوابه در محلههای تهران نشان میدهد یک صاحبخانه در نیروهوایی میخواهد یک واحد ۶۵ متری را با ۱۲۰ میلیون پول پیش و ماهی سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره دهد. این خانه ۲۰ سال ساخت است و پارکینگ و آسانسور ندارد. البته همه فایلها به این اندازه ارزانقیمت نیستند. مثلا در نارمک صاحبخانهای میخواهد واحد ۷۶ متری خود را با ۱۷۵ میلیون ودیعه و ماهی شش میلیون تومان در اختیار مستاجر بگذارد. مزیت این خانه ۱۴ ساله، پارکینگ و آسانسور است. از جمله دیگر فایلها میتوان به پیشنهاد صاحبخانهای در خیابان دماوند اشاره کرد که میخواهد برای خانه قدیمی ۳۰ ساله خود ۲۲۰ میلیون پول پیش و ماهی دو میلیون تومان اجاره بگیرد.
اگر بخواهید در شرق تهران خانههای بزرگ پیدا کنید، باید بیشتر سراغ محلههای تهرانپارس، نارمک و ازگل بروید و البته خودتان را برای شنیدن قیمتهای عجیب آماده کنید؛ یک واحد ۱۴۰ متری ۱۰ ساله در ازگل با ۹۵۰ میلیون پول پیش و ماهی سه میلیون تومان اجاره به مشاور املاک سپرده شده. صاحبخانهای در تهرانپارس میخواهد برای واحد ۱۲۰ متری خود ۱۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۹ میلیون تومان اجاره بگیرد. نمونه دیگر در محله نارمک، خانهای ۱۵۰ متری است که برایش ۴۰۰ میلیون پول پیش و ۱۰ میلیون اجاره ماهانه در نظر گرفتهاند. البته خانه نوساز است و پارکینگ، آسانسور، کف سنگ و آشپزخانه MDF دارد.
آنطور که دادههای سایت دیوار از ارقام پیشنهادی صاحبخانهها برای اجاره خانه نشان میدهد، میانگین قیمت اجاره خانه در محلههای مختلف غرب تهران حدود متری ۱۵۴ هزار تومان است. محله تهرانسر با نرخ متری ۱۱۳ هزار تومان، چیتگر با متری ۱۲۰ هزار تومان و دریاچه شهدای خلیج فارس با متری ۱۳۳ هزار تومان ارزانترین محلهها برای اجارهنشینها هستند. همچنین محله اباذر با نرخ متری ۱۹۰ هزار تومان، مرزدان با متری ۱۸۵ هزار تومان و پونک با متری ۱۷۱ هزار تومان گرانترین محلهها از نظر مبالغ پیشنهادی در آگهیهای رهن و اجاره سایت دیوار به حساب میآیند.
اگر ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان سرمایه داشته باشید، گزینههای زیادی برای رهن کامل خانه حدود ۵۰ یا ۶۰ متری در غرب تهران پیدا میشود. یکی از آنها خانهای ۵۰ متری در محله باغ فیض است که صاحبش آن را با رهن کامل ۲۴۰ میلیونی به مشاور املاک سپرده. هشت سال از ساخت این خانه میگذرد، پارکینگ ندارد و بعید است آسانسور آن به درد بخورد چراکه واحد مورد نظر در طبقه اول آپارتمان پنج طبقه قرار گرفته. بین آگهیهای رهن و اجاره یک واحد ۶۰ متری در محدوده ستارخان به چشم میخورد که صاحبش میخواهد ۱۰۰ میلیون پول پیش و ماهی شش میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اجاره بگیرد.
همچنین اجاره کردن خانه ۸۰ تا ۱۰۰ متری در محلههای غرب تهران حداقل ۲۰۰ میلیون تومان پول پیش لازم دارد. تازه اگر بخواهید خانههای را رهن کامل کنید باید سراغ ارقام بالای ۶۰۰ میلیون تومان را بگیرید. مثلا یکی از خانههای نوساز ۹۰ متری در جنتآباد جنوبی به مشاور املاک سپرده شده که صاحبخانه برایش رهن کامل ۷۶۰ میلیون تومانی تعیین کرده است. البته این خانه دوخوابه با مسترروم، همهچیز تمام است و آسانسور، پارکینگ، انباری و بالکن دارد. کفپوش سنگ و آشپزخانه چوبی از دیگر ویژگیهای آن است. در محله صادقیه یکی از صاحبخانهها میخواهد خانه ۹۰ متری خود را که سه سال از ساخت آن گذشته و تقریبا نوساز است در ازای ۲۰۰ میلیون پول پیش و ماهی شش میلیون تومان اجاره بدهد.
اجاره واحد بالای ۱۰۰ متر برای خانوادهای پرجمعیت: ۲۰۰ میلیون تومان پول پیش در کنار اجاره ماهانه پنج میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی یکی از بهترین پیشنهادها برای اجاره خانه در ستارخان است. این ارقام مربوط به یک واحد ۱۳۰ متری است که در طبقه سوم یک آپارتمان چهار طبقه قدیمی قرار دارد. ۳۰ سال پیش خبری از آسانسور نبوده، اما دو خوابه است و پارکینگ، انباری و بالکن دارد. خانه دیگری با متراژ ۱۱۰ متر در محله پونک با رهن ۳۰۰ میلیونی و اجاره ماهانه پنج میلیون تومان آگهی شده که ۲۰ سال از ساخت آن میگذرد. مبالغی که باید به آنها هزینه خرید قفسه و رگال را هم اضافه کرد. مانند رگال فروشگاهی یا رگال دیواری مغازه که طرفداران زیادی هم برای خودش پیدا کرده.
از فایلهای دیگر با متراژ بالای ۱۰۰ متری در غرب تهران میتوان به یک واحد ۱۵۰ متری در جنتاباد شمالی اشاره کرد که صاحبش برای آن ۵۰۰ میلیون پول پیش و ماهی ۱۱ میلیون تومان اجاره در نظر گرفته است.
