مغازههای میلیاردی
«62 میلیارد و 400 میلیون تومان، مغازه 21 متری.» این یکی از معدود آگهیهایی است که قیمتی برای آن ثبت شده است؛ به این ترتیب هر متر از این مغازه دو میلیارد و 900 میلیون تومان قیمتگذاری شده است. آگهی بعدی برای غرفهای است که تنها هشت متر مساحت دارد و 9 میلیارد تومان قیمت!
مغازه دیگری در نزدیکی بازار 18 متر مساحت دارد و 20 میلیارد تومان قیمت خورده است؛ در مزیتها و ویژگیهای آن آمده است که بالابر برقی هم دارد. یا مورد دیگری که تنها 6 متر مساخت دارد و 10 میلیارد تومان قیمت! از قرار متری بیش از یک میلیارد و 660 میلیون تومان!
در بازار اجاره چه خبر است؟
بازار اجاره نسبت به خرید و فروش در بازار بزرگ تهران داغتر است. آگهیهای بیشتری ثبت شده و متقاضیان بیشتری هم دارد. مغازهای قدیمی با مساحت 11 متر در یکی از کوچههای بازار کفاشها 40 میلیون تومان رهن و چهار میلیون تومان اجاره دارد.
مغازهدار دیگری، تنها نیمی از مغازه خود را در پاساژی نزدیک بازار، 117 میلیون تومان رهن کامل میدهد. به نظر میآید قاعده برتری نزدیکی به بازار نسبت متراژ و امکانات، در مورد مغازههای اجارهای هم صدق میکند.
در بین آگهیها مغازهای مناسب برای احداث رستوران نیز وجود دارد. این مغازه 100 متری، 300 میلیون رهن و 33 میلیون اجاره ماهانه دارد. مالک ذکر کرده در صورتی که 800 میلیون تومان رهن پرداخت شود، مستاجر میتواند در ماه 18 میلیون تومان اجاره پرداخت کند.
آگهی دیگر اجاره مربوط به یک مغازه 12متری است که ساخت آن هم به همین دو سال پیش باز میگردد. رهن کامل این فایل 250 میلیون تومان است و در صورت درخواست میتوان آن را تا 150 میلیون تومان کاهش داد و برای اجاره باید بین مالک و متقاضی توافق شود.
اجاره سالانه
اجاره مغازه در محدوده خود بازار هم کار مشکلی است. چون یا مغازهها سرقفلی هستند و یا چندین سال یک نفر آنها را اجاره کرده است. طبق گفته برخی فعالان بازار در محدوده بازار بزرگ اکثرا قیمت اجاره ماهانه یک سال همان اول قرارداد به صورت یکجا گرفته میشود.