۷ شهر برتر اروپایی برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۵ کدامند؟
?
? بازده اجاره که در تعریفی ساده، درآمد سالانه اجاره به عنوان درصدی از قیمت خرید ملک است، به عنوان یک قانون طلایی بازده سرمایه گذاری شما در بازار مسکن را تعیین میکند.
در اروپا که متوسط نرخ سود سپردههای بانکی حدود ۳ درصد است، کسب بازده بالای این این نرخ برای سرمایهگذاران در بازار مسکن یک بُرد محسوب میشود؛ آن هم در شرایطی که دولتها با اخذ مالیات بر درآمد اجاره و مالیات بر مجموع درآمد در عمل مانع افزایش عجیب و غریب بازده اجاره میشوند.
۱. ریگا، لتونی
ریگا (Riga)، پایتخت لتونی و یکی از میراثهای جهانی ثبت شده نزد یونسکو، با میانگین بازده اجاره ۸.۴۷ درصدی در صدر شهرهای اروپایی قرار دارد.
۲. دوبلین، ایرلند
دوبلین به مرکز فناوری اطلاعات در اروپا بدل شده و دفاتر بسیاری از شرکتهای چند ملیتی نیز در این شهر مستقر شدهاند، به همین دلیل متوسط بازده اجاره در این شهر به ۶.۸۳ درصد رسیده است.
۳. پودگوریتسا، مونته نگرو
پایتخت مونته نگرو، پودگوریتسا (Podgorica)، کاملا بی سر و صدا در حال تبدیل شدن به یکی از شهرهای محبوب سرمایهگذاران در بازار املاک و مستغل است. متوسط بازده اجاره در این شهر به ۶.۶۷ درصد رسیده است.
۴. ورشو، لهستان
ورشو به عنوان قلب اقتصادی لهستان دارای میانگین بازده اجاره ۶.۴۹ درصدی است.
۵. بخارست، رومانی
پایتخت شلوغ رومانی به ویژه با ورود به منطقه شنگن برای رونق بازار املاک و مستغلات آماده است. میانگین بازه اجاره در آن ۶.۲۳ درصد برآورد شده است.
۶. بروکسل، بلژیک
بروکسل با بدل شدن به قلب سیاسی اتحادیه اروپا بازار مسکن پررونقی پیدا کرده و بازده اجاره در آن به طور متوسط به ۵.۵۴ درصد رسیده است.
۷. مادرید، اسپانیا
پایتخت اسپانیا که با روند صعودی افزایش قیمت مسکن مواجه شده، همزمان شاهد افزایش بازده اجاره است. میانگین بازه اجاره در آن ۵.۴۹ درصد برآورد شده است.
?منبع: euronews